第十四章 “秘密军事行动”(1)
“银湖山庄”的项目毫无疑问地已经划入欧阳的名下。现在欧阳是名副其实的“开发商”了。按说他很不容易夺下了标的,该高兴高兴吧。可欧阳笑不出来。
首先是按照与部队签订的合同,欧阳第一笔付出的就是250万元。
欧阳此刻口袋里有多少呢?总共加在一起,大约500万元。不是听樊迎朝说过,干房地产有300万元可以干3000万元的活吗?可在实际操作时,欧阳才慢慢体会到他口袋里即便是有500万元,真要干5000万元的房地产项目,险情实在太多了!第一次操作,欧阳根本不懂得什么叫资本运营,只感到原来玩房地产陷阱一个接一个……
不要说土地的招标价与实际合同谈下的价钱有几百万的差距,这对于欧阳来说相当于几千万甚至几个亿的差距,就说他眼下这个“银湖山庄”,除了前期准备的费用,还有必不可少的工程款、营销款等等费用,加在一起怎么着也得准备上千万元才能转得动呀!工程未动,欧阳已经付出首笔地价250万――也就是说他的口袋里空了一半。再把施工等费用初算一下,至少还得七八百万!钱在哪儿?死抠也总得有500万的资金缺口。怎么办呢?